794 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 102,5 m² · constr. 1945 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 147 000 $ +117.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733892533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
81017733892533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 306 355 $ Poids 84 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 434 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 370 487 $ Poids 73 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 705 $ Poids 65 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 319 667 $ Poids 59 % |
| 7 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 545 674 $ Poids 59 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 998 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 751 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 424 410 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 268 942 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 939 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 412 270 $ Poids 47 % |
| 12 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 181 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.