789 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 181,2 m² · constr. 1935 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 245 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733892798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
81017733892798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 277 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 797 $ Poids 81 % |
| 2 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 2 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 62 % |
| 3 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 266 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 431 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 645 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 751 571 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 468 552 $ Poids 47 % |
| 6 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 977 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 464 $ Poids 33 % |
| 7 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 794 $ Poids 32 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 474 415 $ Poids 26 % |
| 9 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 968 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 372 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 552 421 $ Poids 20 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 536 238 $ Poids 14 % |
| 12 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 420 857 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.