791 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 216,3 m² · constr. 2014 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733892998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
81017733892998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 247 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 568 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 259 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 732 $ Poids 53 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 20 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 476 $ Poids 41 % |
| 5 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 465 643 $ Poids 31 % |
| 6 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 808 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 926 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 617 237 $ Poids 16 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 952 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 981 $ Poids 12 % |
| 10 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 421 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 680 428 $ Poids 8 % |
| 12 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 898 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.