16 Rue LUCIENNE-BOURGEOIS · Gatineau
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 118,7 m² · constr. 1996 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 208 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733893094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017733893094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 393 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 464 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 843 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 425 897 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 847 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 498 027 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 185 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 621 $ Poids 56 % |
| 6 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 778 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 779 748 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 419 $ Poids 52 % |
| 9 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 864 $ Poids 51 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 808 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 855 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 120 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 060 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.