51 Rue LUCIENNE-BOURGEOIS · Gatineau
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 126,2 m² · constr. 1993 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733893785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
81017733893785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 458 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 898 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 432 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 617 $ Poids 64 % |
| 4 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 757 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −22 526 $ | 790 347 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 948 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 617 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 828 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 444 163 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 623 $ Poids 54 % |
| 9 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 077 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 891 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 609 499 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 901 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 505 885 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.