780 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 299,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733894041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
81017733894041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −99 157 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 503 456 $ Poids 26 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 373 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 867 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 664 867 $ Poids 25 % |
| 3 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 952 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 528 460 $ Poids 23 % |
| 4 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 846 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +73 729 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 830 222 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +121 964 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 686 560 $ Poids 10 % |
| 6 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 309 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 533 785 $ Poids 6 % |
| 7 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 159 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 793 409 $ Poids 5 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +140 248 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 782 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 693 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 725 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.