741 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
556 100 $
Autre · constr. 1991 · terrain 2 144 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144 612,9 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
32 002 000 $
Rôle antérieur 22 221 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733953468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
101213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
31 410 200 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
22 221 300 $
ID provincial
81017733953468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 694 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 222 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 739 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 200 $ Poids 55 % |
| 3 | 92, chemin du Lac, Gatineau 2026-07-31 · 791 m · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 739 500 $ Poids 53 % |
| 4 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 779 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 385 519 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 619 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 456 232 $ Poids 52 % |
| 7 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 863 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 179, rue Achbar, Gatineau 2026-07-10 · 860 m · Vendu 557 000 $ (2 498 $/m²) 223 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 595 990 $ Poids 50 % |
| 9 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 880 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 49 % |
| 10 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 863 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 48 % |
| 11 | 68, Rue Lucienne-Bourgeois, Gatineau 2026-02-06 · 808 m · Vendu 445 000 $ (3 397 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 470 385 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue Beauchamp, Gatineau 2026-07-15 · 927 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.