670 Boulevard SAINT-RENE EST app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
589 500 $
Autre · 1 853 $/m² · 318,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734000467700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
81017734000467700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
456 309 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de Charny, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 256 $/m²) 262,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +90 514 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 917 820 $ Poids 38 % |
| 2 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +80 806 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 832 657 $ Poids 14 % |
| 3 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 323 $ Poids 13 % |
| 4 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 058 $ Poids 12 % |
| 5 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 521 583 $ Poids 12 % |
| 6 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 094 303 $ Poids 11 % |
| 7 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 726 303 $ Poids 11 % |
| 8 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +108 287 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 235 451 $ Poids 10 % |
| 9 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +108 287 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 235 451 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 762 139 $ Poids 8 % |
| 11 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 614 $ Poids 7 % |
| 12 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 034 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.