670 Boulevard SAINT-RENE EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
832 500 $
Autre · 1 867 $/m² · 446 m² · constr. 2008 · terrain 1 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734000467700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
81017734000467700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 367 357 $ Poids 21 % |
| 2 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 656 828 $ Poids 18 % |
| 3 | 69-73, rue de Candiac, Gatineau 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (2 257 $/m²) 609,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie −184 259 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 426 375 $ Poids 6 % |
| 4 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +175 481 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 282 129 $ Poids 4 % |
| 5 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +95 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 802 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 269 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 596 032 $ Poids 2 % |
| 8 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 798 501 $ Poids 2 % |
| 9 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +130 087 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 949 295 $ Poids 1 % |
| 10 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +158 469 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 067 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 865 057 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 780 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.