671 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
156 800 $
Autre · 1 915 $/m² · 81,9 m² · constr. 1936 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734001024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
81017734001024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 1 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 726 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 248 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 853 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 324 617 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 756 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 723 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 454 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 839 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 247 463 $ Poids 55 % |
| 6 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 323 823 $ Poids 55 % |
| 7 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 873 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 361 867 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 654 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 771, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-06-06 · 616 m · Vendu 365 000 $ (4 847 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 636 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, rue Quévillon, Gatineau 2025-06-23 · 743 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 640 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 832 $ Poids 49 % |
| 12 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 305 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.