679 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
571 900 $
Autre · 1 820 $/m² · 314,3 m² · constr. 1986 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734001448300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
147752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
81017734001448300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de Charny, Gatineau 2026-06-02 · 950 m · Vendu 855 000 $ (3 256 $/m²) 262,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +84 165 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 894 371 $ Poids 43 % |
| 2 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +75 465 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 813 115 $ Poids 16 % |
| 3 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 704 327 $ Poids 11 % |
| 4 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 735 $ Poids 10 % |
| 5 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 518 589 $ Poids 10 % |
| 6 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 698 $ Poids 9 % |
| 7 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 088 572 $ Poids 8 % |
| 8 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +99 974 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 227 137 $ Poids 8 % |
| 9 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +99 974 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 227 137 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 757 876 $ Poids 7 % |
| 11 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 373 $ Poids 5 % |
| 12 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 308 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.