331 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 113,5 m² · constr. 2007 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 264 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734009207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
81017734009207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 582 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 632 106 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 172 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 455 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 174 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 665 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 528 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 289 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 490 $ Poids 75 % |
| 6 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 816 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 471 733 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 220 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 487 246 $ Poids 74 % |
| 8 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 562 461 $ Poids 73 % |
| 9 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 611 389 $ Poids 72 % |
| 10 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 744 $ Poids 70 % |
| 11 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 903 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 524 639 $ Poids 69 % |
| 12 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 531 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 428 646 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.