327 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 146,2 m² · constr. 2007 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 329 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734009216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
81017734009216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 531 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 330 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 655 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 589 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 974 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 456 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 614 316 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 629 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 615 358 $ Poids 78 % |
| 6 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 369 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 524 744 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 615 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 621 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 354 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 563 496 $ Poids 76 % |
| 9 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 285 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 656 905 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 651 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 519 124 $ Poids 75 % |
| 11 | 308, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-08-27 · 109 m · Vendu 660 000 $ (4 832 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 740 992 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 388 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 621 534 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.