319 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 175,5 m² · constr. 2006 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 323 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734009253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
81017734009253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 508 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 637 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 645 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 606 450 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 736 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 644 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 803 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 62 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 452 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 665 236 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 628 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 671 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 615 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 676 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 571 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +70 597 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 062 766 $ Poids 66 % |
| 9 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 573 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 606 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 974 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 713 639 $ Poids 62 % |
| 11 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 803 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 792 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 234 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.