332 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 157,3 m² · constr. 2008 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734009669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
81017734009669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 509 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 637 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 646 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 014 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 545 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 679 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 982 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 666 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 314 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 498 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 770 568 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 386 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 683 323 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 752 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 572 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 913 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 600 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 758 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 618 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 147, rue André-Malraux, Gatineau 2025-05-16 · 392 m · Vendu 620 000 $ (3 992 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 697 997 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.