320 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 171,7 m² · constr. 2006 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 350 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734009684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
81017734009684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 541 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 630 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 776 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 637 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 686 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 600 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 501 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 658 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 676 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 663 853 $ Poids 70 % |
| 6 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 617 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 050 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 835 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 61 448 $ Poids 69 % |
| 8 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 663 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 668 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 606 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 599 544 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 702 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 980 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 686 $ Poids 61 % |
| 12 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 835 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 784 433 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.