324 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 244 m² · constr. 2009 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 455 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734009686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
81017734009686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 482 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 796 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 854 888 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 639 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 880 150 $ Poids 49 % |
| 4 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 178 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +91 837 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 892 656 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 725 265 $ Poids 32 % |
| 6 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 798 482 $ Poids 30 % |
| 7 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 473 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 956 174 $ Poids 28 % |
| 8 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 559 669 $ Poids 28 % |
| 9 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 466 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 778 308 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 992 397 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 631 208 $ Poids 20 % |
| 12 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +61 025 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 758 815 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.