316 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 108,2 m² · constr. 2006 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734009713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
81017734009713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
456 309 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 304 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 511 106 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 647 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 615 176 $ Poids 77 % |
| 3 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 828 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 547 220 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 695 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 515 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 856 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 595 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 541 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 460 169 $ Poids 70 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 874 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 459 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 673 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 454 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 728 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +3 112 $ | 665 400 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 240 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 704 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 455 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 960 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 510 910 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.