757 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
1 531 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 447,1 m² · constr. 2023 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,1 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 500 $
Rôle antérieur 119 600 $ +1327.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734042689400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
1 498 800 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
81017734042689400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 947 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 046 500 $ Poids 2 % |
| 2 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 021 275 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 889 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 890 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 588 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +191 225 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 1 080 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 161 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +161 225 $ · Ajust. âge +51 592 $ | 963 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 969 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 040 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 144 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 902 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 783 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 800 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.