54 Rue ALICE-PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 97,6 m² · constr. 2019 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734043624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
81017734043624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 459 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 771 $ Poids 87 % |
| 3 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 781 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +29 154 $ | 516 782 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 696 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 557 668 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 364 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 322 341 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 355 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 337 791 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 930 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 440 095 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Idola-St-Jean, Gatineau 2025-05-30 · 105 m · Vendu 505 000 $ (5 137 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 558 430 $ Poids 67 % |
| 9 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 976 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +43 568 $ | 672 230 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 228 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 980 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 251 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 909 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 588 467 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.