50 Rue ALICE-PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 90 m² · constr. 2019 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734043754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
81017734043754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 149 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 441 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 217 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 356 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 311 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 686 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 536 608 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 324 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 345 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 410 140 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 864 $ Poids 71 % |
| 8 | 63, rue Quévillon, Gatineau 2025-06-23 · 240 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 781 $ Poids 68 % |
| 9 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 348 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 920 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 568 085 $ Poids 65 % |
| 11 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 791 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +29 154 $ | 498 206 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 504 823 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.