94 Rue ALICE-PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 102,1 m² · constr. 2017 · terrain 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 245 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734044374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
81017734044374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 708 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +24 295 $ | 522 921 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 625 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 594 899 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 658 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 565 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 299 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 344 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 436 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 476 510 $ Poids 67 % |
| 8 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 768 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 639 659 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue Idola-St-Jean, Gatineau 2025-05-30 · 139 m · Vendu 505 000 $ (5 137 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 564 939 $ Poids 66 % |
| 10 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 941 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +37 344 $ | 680 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 960 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 449 324 $ Poids 64 % |
| 12 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 920 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 469 644 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.