121 Rue ALICE-PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 95,9 m² · constr. 2017 · terrain 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734045730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017734045730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 127 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 450 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 593 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 547 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 712 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +24 295 $ | 507 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 245 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 319 862 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 231 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 335 266 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 192 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 85 569 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 934 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 436 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 854 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 578 968 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue Idola-St-Jean, Gatineau 2025-05-30 · 157 m · Vendu 505 000 $ (5 137 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 549 013 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 610 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 514 547 $ Poids 65 % |
| 12 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 935 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 456 633 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.