773 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 75,3 m² · constr. 1989 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734063090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
81017734063090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 230 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +25 613 $ | 370 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 333 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 293 223 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 158 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 75 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 771, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-06-06 · 11 m · Vendu 365 000 $ (4 847 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 893 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 700 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 877 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 859 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +36 009 $ | 475 260 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 331 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +16 894 $ | 280 721 $ Poids 47 % |
| 9 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 631 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 448 950 $ Poids 45 % |
| 10 | 63, rue Quévillon, Gatineau 2025-06-23 · 201 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 271 222 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Le Marquis, Gatineau 2024-12-02 · 284 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 328 017 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, impasse Charles-Chénier, Gatineau 2025-01-22 · 288 m · Vendu 237 000 $ (3 646 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 316 642 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.