114 Rue MARCELLE-FERRON · Gatineau
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 114,6 m² · constr. 2015 · terrain 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734065174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
81017734065174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 301 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 502 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 548 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 619 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 162 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 467 040 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 196 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 468 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 236 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 463 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 147 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 579 704 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, rue Hubert, Gatineau 2025-06-17 · 138 m · Vendu 320 000 $ (2 917 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 571 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 73 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 761 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 938 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 373 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 501 292 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 107 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 548 $ Poids 63 % |
| 12 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 27 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 602 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.