782 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734072034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
81017734072034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 299 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 525 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 235 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 506 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 117 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 054 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 697 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 457 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 859 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 417 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 744 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 568 303 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Hubert, Gatineau 2025-06-17 · 286 m · Vendu 320 000 $ (2 917 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 282 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 900 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 457 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue Idola-St-Jean, Gatineau 2025-05-30 · 197 m · Vendu 505 000 $ (5 137 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 150 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 619 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 502 238 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.