781 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 126,8 m² · constr. 2009 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734072079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
81017734072079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 475 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 202 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 472 082 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 196 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 586 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 330 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 476 900 $ Poids 93 % |
| 5 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 473 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 512 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 341 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 487 661 $ Poids 87 % |
| 7 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 392 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 589 640 $ Poids 77 % |
| 8 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 357 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 513 067 $ Poids 77 % |
| 9 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 323 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 484 636 $ Poids 75 % |
| 10 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 293 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 517 426 $ Poids 74 % |
| 11 | 106, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-31 · 249 m · Vendu 489 900 $ (3 774 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 495 388 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 317 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 632 031 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.