783 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 124,3 m² · constr. 2009 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734072159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
81017734072159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 120 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 470 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 210 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 467 389 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 337 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 472 158 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 200 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 465 970 $ Poids 90 % |
| 5 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 472 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 507 099 $ Poids 88 % |
| 6 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 345 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 482 949 $ Poids 82 % |
| 7 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 397 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 584 224 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 310 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 626 151 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 296 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 512 590 $ Poids 73 % |
| 10 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 361 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 508 475 $ Poids 72 % |
| 11 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 327 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 480 294 $ Poids 71 % |
| 12 | 106, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-31 · 253 m · Vendu 489 900 $ (3 774 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 490 670 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.