790 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 162,8 m² · constr. 1968 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734072593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
81017734072593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 54 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 466 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 334 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 729 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 953 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 407 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 644 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 526 756 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 415 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 260 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 271 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 751 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 316 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 70 551 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 546 797 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 192 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 877 $ Poids 52 % |
| 11 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 431 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 541 912 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 269 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 819 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.