792 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 252 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734072853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
81017734072853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 220 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 509 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 80 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 302 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 394 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 339 $ Poids 74 % |
| 5 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 35 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 417 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 617 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 434 097 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, rue Hubert, Gatineau 2025-06-17 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 917 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 320 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 442 097 $ Poids 66 % |
| 10 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 716 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 577 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 369 521 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 823 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 433 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.