8 Rue HUBERT · Gatineau
Valeur estimée
339 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 479 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 141 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
81017734074946200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 297 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 698 690 $ Poids 69 % |
| 2 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 562 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 473 290 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 504 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 451 882 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 731 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 533 116 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 664 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 478 926 $ Poids 56 % |
| 6 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 669 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 183 443 $ Poids 39 % |
| 8 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 909 $ Poids 36 % |
| 9 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 319 $ Poids 33 % |
| 10 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 575 690 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 535 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 465 744 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.