32 Rue HUBERT · Gatineau
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 163 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
81017734074946200170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 227 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 286 965 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 431 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 475 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 588 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 411 231 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 258 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 291 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 768 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 410 179 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 268 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 298 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 829 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 518 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 695 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 530 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 556 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 541 694 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 908 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 350 929 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 159 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 892 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.