56 Rue HUBERT · Gatineau
Valeur estimée
339 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 025 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
81017734074946200230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 633 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 476 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 706 705 $ Poids 56 % |
| 3 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 766 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 496 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-25 · 238 m · Vendu 490 000 $ (3 849 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 546 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 693 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 539 231 $ Poids 52 % |
| 6 | 150, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-04-30 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 928 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 890 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-07-25 · 332 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 044 $ Poids 41 % |
| 8 | 94, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-06-16 · 181 m · Vendu 530 000 $ (3 994 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 500 $ Poids 40 % |
| 9 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 548 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 470 749 $ Poids 38 % |
| 10 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 669 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 167 $ Poids 37 % |
| 11 | 89, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-05-16 · 329 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 045 $ Poids 37 % |
| 12 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 884 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.