64 Rue HUBERT · Gatineau
Valeur estimée
302 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 682 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
81017734074946200250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 765 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 421 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 568 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 413 794 $ Poids 51 % |
| 3 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 506 675 $ Poids 37 % |
| 4 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 172 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 431 155 $ Poids 24 % |
| 6 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 163 377 $ Poids 24 % |
| 7 | 621, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 468 266 $ Poids 21 % |
| 8 | 737, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 478 907 $ Poids 11 % |
| 9 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 413 106 $ Poids 10 % |
| 10 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 411 251 $ Poids 7 % |
| 11 | 869, boul. Lorrain, Gatineau 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 193 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 504 608 $ Poids 6 % |
| 12 | 561, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 583 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.