12 Rue LE MARQUIS · Gatineau
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 104,4 m² · constr. 1998 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
81017734074946200300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 428 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 332 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 414 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 592 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 501 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 667 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 454 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 295 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 523 382 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 627 $ Poids 72 % |
| 8 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 365 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 462 174 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 692 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 560 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 804 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 453 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, rue Hubert, Gatineau 2025-06-17 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 917 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 354 694 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 112 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 345 066 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.