24 Rue LE MARQUIS · Gatineau
Valeur estimée
360 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 460 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
81017734074946200330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 484 592 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 534 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 715 410 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 763 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 469 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 660 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 465 163 $ Poids 48 % |
| 5 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 212 $ Poids 44 % |
| 6 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 760 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 245 876 $ Poids 43 % |
| 7 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 879 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 986 $ Poids 42 % |
| 8 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 187 921 $ Poids 35 % |
| 9 | 737, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 554 992 $ Poids 20 % |
| 10 | 621, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 540 493 $ Poids 18 % |
| 11 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 338 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 092 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 596 295 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.