28 Rue LE MARQUIS · Gatineau
Valeur estimée
333 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 943 $/m² · 113,4 m² · constr. 1971 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
81017734074946200340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 764 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 843 $ Poids 74 % |
| 2 | 154, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-25 · 119 m · Vendu 490 000 $ (3 849 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 663 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2026-05-26 · 213 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 407 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 546 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 700 811 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 892 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 845 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-04-30 · 117 m · Vendu 500 000 $ (3 928 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 051 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 776 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 534 442 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-07-25 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 111 $ Poids 44 % |
| 9 | 94, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-06-16 · 152 m · Vendu 530 000 $ (3 994 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 697 $ Poids 43 % |
| 10 | 89, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-05-16 · 302 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 113 $ Poids 39 % |
| 11 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 773 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 241 279 $ Poids 34 % |
| 12 | 103, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (3 858 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 426 142 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.