55 Rue LE MARQUIS · Gatineau
Valeur estimée
310 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 735 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
81017734074946200430000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 956 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 421 676 $ Poids 65 % |
| 2 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 759 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 413 965 $ Poids 48 % |
| 3 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 719 $ Poids 39 % |
| 4 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 507 181 $ Poids 29 % |
| 5 | 621, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 468 549 $ Poids 23 % |
| 6 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 864 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 642 $ Poids 23 % |
| 7 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 163 402 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 413 $ Poids 18 % |
| 9 | 737, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 478 963 $ Poids 13 % |
| 10 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 332 $ Poids 9 % |
| 11 | 869, boul. Lorrain, Gatineau 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 193 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 504 780 $ Poids 8 % |
| 12 | 561, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 583 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.