51 Rue LE MARQUIS · Gatineau
Valeur estimée
331 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 384 $/m² · 75,5 m² · constr. 1984 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 126 300 $ +110.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
81017734074946200440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 943 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 419 276 $ Poids 56 % |
| 2 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 747 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 405 813 $ Poids 27 % |
| 3 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 504 334 $ Poids 25 % |
| 4 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 360 $ Poids 18 % |
| 5 | 621, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 467 277 $ Poids 15 % |
| 6 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 430 349 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 603 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −76 184 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 623 739 $ Poids 11 % |
| 8 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 163 534 $ Poids 9 % |
| 9 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 854 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 958 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 860 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie −63 430 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 473 101 $ Poids 9 % |
| 11 | 737, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 890 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 479 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 869, boul. Lorrain, Gatineau 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 193 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −46 475 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 504 447 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.