27 Rue LE MARQUIS · Gatineau
Valeur estimée
277 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 337 $/m² · 83,1 m² · constr. 1975 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 108 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200500000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
81017734074946200500000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 864 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 419 601 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 669 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 412 060 $ Poids 50 % |
| 3 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 719 $ Poids 35 % |
| 4 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 504 696 $ Poids 33 % |
| 5 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 779 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 642 $ Poids 25 % |
| 6 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 162 602 $ Poids 23 % |
| 7 | 621, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 466 349 $ Poids 22 % |
| 8 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 429 163 $ Poids 21 % |
| 9 | 737, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 476 468 $ Poids 12 % |
| 10 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 411 068 $ Poids 10 % |
| 11 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 332 $ Poids 9 % |
| 12 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 409 594 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.