87 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
326 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 804 $/m² · 85,8 m² · constr. 1981 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 126 400 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
81017734074946200580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 851 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 438 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 659 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 427 188 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 507 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 646 337 $ Poids 42 % |
| 4 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 597 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 795 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 491 106 $ Poids 34 % |
| 6 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 527 680 $ Poids 33 % |
| 7 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 372 $ Poids 30 % |
| 8 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 628 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 449 435 $ Poids 23 % |
| 10 | 621, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 253 $ Poids 22 % |
| 11 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 508 $ Poids 12 % |
| 12 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 434 798 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.