71 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
344 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 191 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
81017734074946200620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 898 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 421 251 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 710 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 413 794 $ Poids 47 % |
| 3 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 172 $ Poids 34 % |
| 4 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 506 675 $ Poids 31 % |
| 5 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 163 377 $ Poids 20 % |
| 6 | 621, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 468 266 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 431 155 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 413 106 $ Poids 8 % |
| 9 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 411 251 $ Poids 7 % |
| 10 | 561, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 583 274 $ Poids 3 % |
| 11 | 449, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 488 500 $ (4 959 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 711 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge +41 523 $ | 587 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.