59 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
81017734074946200650000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 82 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 946 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 456 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 464 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 146 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 28 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +680 $ | 77 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 751 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 407 026 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 146 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 295 870 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 171 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 384 084 $ Poids 73 % |
| 9 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 774 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 519 503 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, rue Quévillon, Gatineau 2025-06-23 · 17 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 279 328 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 825 $ Poids 68 % |
| 12 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 915 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 405 878 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.