55 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 127 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200660000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
81017734074946200660000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 176 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 268 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 164 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 778 $ Poids 79 % |
| 3 | 771, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-06-06 · 175 m · Vendu 365 000 $ (4 847 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 360 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 13 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 694 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 311 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 163 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 351 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, impasse Charles-Chénier, Gatineau 2025-01-22 · 253 m · Vendu 237 000 $ (3 646 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 293 762 $ Poids 43 % |
| 8 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 842 m · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 728 $ Poids 40 % |
| 9 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 888 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 434 216 $ Poids 37 % |
| 10 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 624 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 411 708 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, rue Le Marquis, Gatineau 2024-12-02 · 115 m · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 303 219 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rue Le Marquis, Gatineau 2024-11-04 · 184 m · Vendu 208 888 $ (2 551 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 748 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −6 267 $ | 231 382 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.