39 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
272 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 736 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 111 400 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200700000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
81017734074946200700000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 824 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 383 476 $ Poids 53 % |
| 2 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 461 470 $ Poids 25 % |
| 3 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 652 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 381 160 $ Poids 20 % |
| 4 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 392 077 $ Poids 11 % |
| 5 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −57 059 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 482 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 460 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −84 545 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 571 977 $ Poids 7 % |
| 7 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 150 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 799 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 228 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 841 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie −70 120 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 431 341 $ Poids 5 % |
| 10 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 380 324 $ Poids 4 % |
| 11 | 679, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +64 007 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 683 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −52 554 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 378 292 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.