31 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
335 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 056 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200720000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
81017734074946200720000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 708 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 473 265 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 444 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 701 753 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 842 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 535 294 $ Poids 50 % |
| 4 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 851 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 944 $ Poids 50 % |
| 5 | 154, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-25 · 255 m · Vendu 490 000 $ (3 849 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 542 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-04-30 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 928 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 784 $ Poids 41 % |
| 7 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 643 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 467 259 $ Poids 40 % |
| 8 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 796 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 241 538 $ Poids 37 % |
| 9 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 476 $ Poids 33 % |
| 10 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 184 540 $ Poids 28 % |
| 11 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 471 179 $ Poids 18 % |
| 12 | 57, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 629 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 092 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 584 005 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.