23 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
320 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 841 $/m² · 83,4 m² · constr. 1974 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
81017734074946200740000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 794 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 418 276 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 633 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 410 777 $ Poids 52 % |
| 3 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 503 108 $ Poids 36 % |
| 4 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 427 665 $ Poids 25 % |
| 5 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 791 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 945 $ Poids 25 % |
| 6 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 162 049 $ Poids 23 % |
| 7 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 940 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 409 617 $ Poids 12 % |
| 9 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 408 373 $ Poids 11 % |
| 10 | 524, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 521 000 $ (5 725 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 454 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 599 588 $ Poids 6 % |
| 11 | 561, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 579 283 $ Poids 5 % |
| 12 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 200 035 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.