19 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
351 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 101 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200750000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
81017734074946200750000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 478 605 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-25 · 305 m · Vendu 490 000 $ (3 849 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 470 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 415 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 709 801 $ Poids 54 % |
| 4 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 829 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2026-05-26 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 407 092 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-04-30 · 298 m · Vendu 500 000 $ (3 928 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 854 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 842 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 541 709 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-07-25 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 923 $ Poids 45 % |
| 9 | 94, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-06-16 · 173 m · Vendu 530 000 $ (3 994 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 497 $ Poids 43 % |
| 10 | 89, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-05-16 · 219 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 925 $ Poids 40 % |
| 11 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 626 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 472 825 $ Poids 35 % |
| 12 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 787 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 244 178 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.