36 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200800000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
81017734074946200800000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 479 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 455 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 65 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +340 $ | 76 371 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 219 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 282 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 110 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 375 997 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 135 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 278 334 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 88 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 923 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 818 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 479 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 693 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 398 875 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue Quévillon, Gatineau 2025-06-23 · 105 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 273 507 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue Le Marquis, Gatineau 2025-08-08 · 224 m · Vendu 282 500 $ (2 971 $/m²) 95,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 290 002 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 773 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 511 070 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.