24 Rue QUEVILLON · Gatineau
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 119,1 m² · constr. 1985 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200820000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
81017734074946200820000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 404 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 462 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 75 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 357 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 551 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 203 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 298 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 121 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 135 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 069 $ Poids 79 % |
| 7 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 335 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 965 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 278 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 899 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 226 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 468 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 837 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 437 439 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-31 · 184 m · Vendu 489 900 $ (3 774 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 446 564 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2025-06-20 · 212 m · Vendu 470 000 $ (3 692 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 673 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.